В 2021 году в России доходы от продажи недвижимости по повышенной ставке НДФЛ облагаться не будут. Но некоторые нововведения в сфере недвижимости в нынешнем году войдут в силу.
В частности, владельцев домов и квартир ждет ряд изменений, которые касаются уплаты налогов. Так, у дольщиков появится возможность побыстрее продать жилплощадь без уплаты налога, а налог на имущество будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
В наступившем году базой расчета станет кадастровая стоимость объекта, приближенная к рыночной. Ранее расчет велся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости или ее себестоимости. Пять лет назад начался переход на новую схему расчета налога на недвижимость, а в этом году он завершается для всех регионов страны, кроме Севастополя.
Первые три года расчет производится с учетом понижающих коэффициентов, а после — по полной кадастровой стоимости при условии, что повышение составляет не более 10% в год.
Результатом перехода на новый расчет может стать увеличение суммы выплат по налогу на имущество. Увеличение может составить 20–40%.
