Чего ждать покупателям от рынка недвижимости Санкт-Петербурга?

Автор: Ирина СТАРИКОВА

Стоимость жилья в Санкт-Петербурге зависит от многих факторов. Тем не менее, наибольшее влияние на формирование цены квартиры оказывает то, в какой конкретно части города она расположена. Согласно с информацией на портале Найдидом, если вас интересует в СПБ вторичка, то соответствующую недвижимость сегодня можно приобрести в среднем за 7 млн рублей. При этом цены на жилье в разных частях города могут различаться почти в 2 раза.

В каких районах Санкт-Петербурга можно купить квартиру дешево?

Если вы хотите приобрести жилье в СПБ недорого, то обратите внимание на следующие его районы.
• Колпинский. В этой части города рынок недвижимости представлен наиболее дешевыми квартирами. Их средняя цена — 73 тысячи рублей за метр квадратный.
• Кронштадский. Этот район отличается не лучшей транспортной развязкой и неблагоприятной экологической ситуацией, зато жилье здесь достаточно дешевое. Средняя стоимость квартиры — 77 тысяч рублей за квадратный метр.
• Всеволожский. Здесь также можно встретить немало вариантов действительно доступного жилья. Обойдется метр квадратный недвижимости в этом районе примерно в 79 тысяч рублей, но есть и много на порядок более дешевых вариантов.

Лучшие районы для инвестирования в недвижимость

Если ваша цель — приобрести жилье, в первую очередь, выгодно, то наиболее перспективными для вас районами северной столицы являются следующие.
• Петроградский. Квартиры здесь не дешевые, но быстро себя окупают. Сегодня средняя стоимость жилья в этом районе Санкт-Петербурга составляет 152 тысячи рублей за метр квадратный, что на 13.8 % выше, чем средняя цена аналогичной недвижимости в декабре 2015 года.
• Центральный. Приобретенная в этом районе квартира также окупит себя достаточно быстро, достаточно только подготовить ее к долгосрочной или краткосрочной аренде. Средняя стоимость жилья здесь — 127 тысяч рублей за квадратный метр.
• Василеостровский. Инвестировать в недвижимость в этой части города тоже выгодно. Вы всегда сможете заработать, сдавая квартиру в аренду. А если решите ее реализовать, то продадите дороже, чем приобретали изначально. Средний темп роста стоимости жилья в этом районе составляет 3.08% в год. Цена квартир в Василеостровском районе составляет примерно 119 тысяч рублей за метр квадратный.

На что обращают внимание эксперты?

Специалисты сайта bn.ru отмечают в последнее время некоторый спад покупательской активности на рынке недвижимости северной столицы. Если сравнивать с серединой сентября нынешнего года, то количество заключаемых сделок купли-продажи жилья упало почти в 2 раза.
А вот на стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге такая ситуация никаким образом не отразилась. С начала ноября средняя стоимость квартир в большинстве районов СПБ выросла примерно на 4% и продолжает повышаться.